新房没满2年出售要交多少税

新房没满2年出售，主要涉及增值税、个人所得税等。
增值税方面，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5% 。
个人所得税通常按房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率计征。若不能提供房屋原值相应凭证，普通住房按住房转让收入的1%核定征收个人所得税；非普通住房按住房转让收入的2%核定征收。
例如，房屋售价100万元。增值税应纳税额 = 100÷（1＋5%）×5% ≈ 4.76万元。若不能提供房屋原值凭证，假设为普通住房，个人所得税 = 100×1% = 1万元。
此外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等，这些是以增值税为计税依据，税率因地区而异。具体税费标准及计算建议咨询当地税务机关或专业房产中介，以确保准确缴纳。
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关于新房没满2年出售要交多少税的问题,根据相关政策法规分析如下：
1. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳增值税额=含税销售额÷（1+5%）×5%。比如房子卖了100万，那么应纳增值税额=100÷（1+5%）×5%≈4.76万元。
2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据所在地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城或镇）。假设在市区，应纳城市维护建设税=增值税税额×7%。
3. 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为3%。应纳教育费附加=增值税税额×3%。
4. 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率为2%。应纳地方教育附加=增值税税额×2%。
5. 个人所得税：能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计算；不能提供房屋原值凭证的，按照住房转让收入×1%计算。例如房子卖100万，不能提供原值凭证，应纳个人所得税=100×1% =1万元。
具体税费标准可能因地区政策差异有所不同，建议在卖房前咨询当地税务部门或专业房产中介，以准确了解应缴纳的税费情况。
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1. 增值税：税率5%，计税价格为房屋售价。比如售价100万，增值税就是100÷(1 + 5%)×5%≈4.76万。
2. 城市维护建设税：以增值税为计税依据。在市区税率7%，县城、镇5%，不在上述区域1%。若增值税4.76万，市区需交4.76×7% = 0.3332万。
3. 教育费附加：税率3%，同样以增值税为依据，4.76×3% = 0.1428万。
4. 地方教育附加：税率2%，4.76×2% = 0.0952万。
5. 个人所得税：一般按房屋差额的20%或全额的1%征收。若能核实房屋原值且有合理费用扣除，按差额征；否则按全额征。如售价100万，按1%就是1万。
总体来说，不同税种计算方式有别，具体税费因房屋售价等因素而不同。
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新房没满2年就出售，需要缴纳的税费种类及金额如下：
增值税：按照房屋售价的5%来缴纳。比如售价为100万元的新房，增值税就是100万×5% = 5万元。这是因为根据相关规定，不满2年的住房对外销售要全额征收增值税。
城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。假设上述例子中房屋在市区，那么城市维护建设税就是5万×7% = 3500元。
教育费附加：同样以增值税税额为计税依据，税率为3%。即5万×3% = 1500元。
地方教育附加：计税依据也是增值税税额，税率一般为2%。也就是5万×2% = 1000元。
个人所得税：通常按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率缴纳。若无法提供房屋原值凭证等，按房屋转让收入的1%缴纳。例如房屋转让收入100万，扣除相关成本费用后余额为20万，个人所得税就是20万×20% = 4万元。