男女同居离婚房产归谁了

（一）若房产登记在一方名下，另一方若想主张权利，应及时收集自己出资的证据，如转账记录、购房合同中的出资说明等，之后按出资比例要求登记方返还出资款。
（二）若登记在双方名下且有约定，按约定内容进行分割。若没有约定，要准备好能证明自己出资情况和对房产贡献的材料，以便在分割时争取合理份额。
（三）以结婚为目的共同出资购房但未结婚的，要积极配合法院调查，提供购房目的、出资情况等相关证据，由法院确定房产归属及补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.同居关系不受法律保护，没有“离婚”一说。
2.同居时买的房产归属分情况定：登记在一人名下，通常归登记方，另一方有出资证据，可按比例要回出资款。
3.登记在两人名下，算共有财产。有约定按约定分，没约定就结合出资和贡献等因素分。
4.为结婚共同买房，最后没结成，法院会综合定归属和补偿。
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结论：
同居关系不受法律保护，无“离婚”一说。同居期间购置房产归属分情况确定，登记在一方名下一般归登记方，另一方出资可按比例主张返还；登记在双方名下视为共有，有约定按约定分割，无约定考虑出资等因素；以结婚为目的共同出资购房后未结婚，法院综合考量确定归属及补偿。
法律解析：
在法律层面，同居关系与婚姻关系不同，不具备婚姻关系所受的法律保护，也就不存在“离婚”。对于同居期间购置房产，若登记在一方名下，从物权登记角度，通常认定为登记方所有，但另一方若能证明出资，其出资款可按比例主张返还，体现了对实际出资的保护。当房产登记在双方名下时，视为共有财产，有约定从约定，无约定则综合出资、对房产贡献等因素分割，以公平合理地处理财产问题。若双方为结婚共同出资购房却未能结婚，法院会根据具体情况确定房产归属和补偿。如果遇到同居期间房产分割的难题，建议向专业法律人士咨询。
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1.同居关系不受法律保护，不存在“离婚”，同居期间购置房产归属要分情况确定。
2.解决措施和建议：
-若房产登记在一方名下，出资方应保留好出资证据，如转账记录、购房合同相关聊天记录等，以便按出资比例主张返还出资款。
-若登记在双方名下，双方应提前对房产分割作出书面约定，避免日后产生纠纷。没有约定的，要注意收集自己出资及对房产贡献的证据。
-以结婚为目的共同出资购房，在购房前可签订协议明确房产归属及分割方式。若未能结婚产生纠纷，要积极配合法院提供相关证据，由法院综合考量确定房产归属及补偿问题。
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法律分析：
（1）同居关系不受法律保护，没有“离婚”一说。在同居期间购置房产，其归属确定需分不同情形。
（2）房产登记在一方名下时，正常认定为登记方所有。不过若另一方能拿出出资证据，可按出资比例要求返还出资款。
（3）当房产登记在双方名下，一般视作共有财产。有约定的按约定分割；没约定的，会结合双方出资以及对房产的贡献等因素分割。
（4）双方以结婚为目的共同出资购房，最终未能结婚，法院会综合多方面因素确定房产归属与补偿问题。

提醒：
同居购房涉及复杂法律问题，出资及房产登记等各环节都可能影响权益。建议提前做好出资证明留存，不同情况解决方案有别，可咨询专业人士分析。