占用公共部位犯什么法律

处理邻居占用公共区域问题时，错误操作可能导致问题难解决甚至激化矛盾。
1、过激行为不可取：如砸毁物品、辱骂邻居，不仅无效，还可能激化矛盾，甚至让自己赔偿对方损失，承担法律责任。
2、忽略证据收集：维权时仅口头交涉，缺乏证据（如照片、视频），法律途径上难以证明对方占用事实，导致维权失败。
3、不走正规途径：部分业主寄希望于找关系、私下威胁，却不通过物业、业委会或相关部门解决，结果问题未解决，自己还可能陷入不利境地。
若不慎犯错，建议及时纠正，采用正确方式维权；必要时，可咨询我获取专业指导。
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邻居占用公共区域，不仅影响生活，还存在法律风险，具体如下：
1、诉讼时效风险：若邻居占用行为持续，其他业主在知道或应当知道被侵权后三年内未依法维权，可能因过诉讼时效丧失胜诉权。比如2020年有人占用楼道，2024年才起诉，就可能因时效已过，法院不支持诉求。
2、证据链风险：维权时缺乏直接证据（如清晰照片、视频，或物业/业委会的认定文件），难以形成完整证据链，诉讼中无法证明侵权事实。比如仅有口头陈述，无其他证据，法院可能因证据不足驳回诉求。
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邻居占用公共区域的行为，在法律上有明确规定，可能违反《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》：
若占用的是建筑物专有部分外的共有部分（如小区道路、绿地、楼梯间、电梯间等），该区域属全体业主共有，邻居擅自占用违反《中华人民共和国民法典》第二百七十二条——“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”
若占用发生在物业管理区域内，且未经允许擅自占用、挖掘道路/场地，损害业主共同利益，即违反《物业管理条例》第五十条——“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”
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邻居占用公共区域的行为，可从具体法规找到依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”公共区域属专有部分外的共有部分，全体业主对此享有共有和共同管理权，邻居擅自占用，即侵犯其他业主权利，违反该条款。
《物业管理条例》第五十条规定：“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”邻居作为业主，在物业管理区域内擅自占用公共道路、场地等，损害其他业主共同利益，违反该条款。
综上，邻居占用公共区域的行为，违反上述两条法律法规。