只签合同未过户房子产权归谁

只签合同未过户，房子产权依旧归原产权人。房屋买卖合同生效和产权转移是不同概念，合同签订后若无特殊约定便生效，双方形成债权债务关系，买房人有要求卖房人过户的权利。不过，房屋产权转移需办理不动产登记，未登记则不发生效力。

解决措施和建议如下：
1.买房人可要求卖房人协助办理过户手续，以完成产权转移。
2.若卖房人拒绝协助，买房人可通过诉讼途径，要求卖房人履行合同义务，保障自身权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖中合同生效和产权转移是两个不同概念。合同签订后，若无特别约定，自成立时生效，买卖双方形成债权债务关系，买房人有要求卖房人过户的权利。
（2）房屋产权转移需办理不动产登记。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未登记则不发生效力。
（3）若只签合同未过户，房子产权仍归原产权人。此时买房人可要求卖房人协助办理过户手续，若卖房人拒绝，买房人可通过诉讼要求其履行合同义务。

提醒：
房屋买卖中要重视过户登记，以防原产权人出现违约等情况。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）签订房屋买卖合同后，买房人应及时督促卖房人办理过户登记，避免产权未转移带来风险。
（二）若卖房人拖延过户，买房人可先与卖房人沟通协商，明确要求其按照合同约定尽快办理。
（三）若卖房人拒绝协助过户，买房人可收集合同等相关证据，通过诉讼途径，要求卖房人履行过户义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.只签合同不过户，房子产权仍归原产权人。房屋买卖生效和产权转移是两码事，合同签了若无特别约定就生效，买卖双方形成债权债务关系，买家可要求卖家按约过户。

2.房屋产权转移得办不动产登记，按规定，不动产物权变动经登记才生效，没登记就不生效。所以仅签合同不过户，产权不转移。

3.若遇此情况，买家可要求卖家协助过户，卖家拒绝的，买家能诉讼维权。
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结论：
只签合同未过户，房子产权仍归原产权人，买房人可要求卖房人协助过户，拒绝则可诉讼维权。
法律解析：
房屋买卖合同生效与产权转移是不同概念。合同签订后，若无特殊约定，自成立时生效，双方形成债权债务关系，买房人有权要求卖房人按约过户。然而，房屋产权转移需办理不动产登记，法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力。所以仅签合同未过户，产权不转移。若遇到这种情况，买房人可要求卖房人协助办理过户。若卖房人拒绝，买房人可通过诉讼要求其履行合同义务。若你在房屋买卖中也遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。