租房合同到期怎么处理

租房合同到期，处理方式如下：
若不续租，租客需返还符合使用状态的房屋，若房屋有非自然损耗的损坏，要负责修复或赔偿。房东按约定退还押金。
若续租，可重新签书面合同，明确新租期、租金等。若没重新签，租客继续住，房东没异议，原合同继续有效，变为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。
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结论：
租房合同到期后，无续租意向时承租人返还房屋、修复损坏（自然损耗除外），房东退还押金；有意续租可重签书面合同，未重签则原合同变为不定期租赁，双方可随时解约但需提前合理通知。
法律解析：
根据《民法典》规定，租赁期限届满，租赁关系本应终止。若双方无续租想法，承租人有义务返还符合使用状态的房屋，这是基于合同履行完毕后的基本要求。若房屋出现非自然损耗的损坏，承租人承担修复或赔偿责任，这体现了公平原则，保障房东权益。房东按约定退还押金，也是履行合同义务。当双方有意续租，重新签订书面合同能明确新权利义务，避免纠纷。若未重签但继续使用房屋且房东无异议，原合同继续有效但变为不定期租赁，给予双方一定灵活性，但为保障对方合理安排，解约需提前合理通知。如果在租房合同到期处理过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.租房合同到期处理方式分两种情况。若双方无续租意向，承租人需返还符合使用状态的房屋，若房屋有非自然损耗的损坏要承担修复或赔偿责任，房东按约定退还押金。
2.若双方有意续租，可重新签订书面合同明确新租期、租金等条款；若未重签但承租人继续使用房屋且房东无异议，原合同继续有效，不过变为不定期租赁，双方可随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。

建议承租人在退房时仔细检查房屋状况，有损坏及时沟通解决；若续租尽量签订书面合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）双方无续租意向时，承租人有返还房屋的义务，且返还的房屋需符合正常使用后的状态。若房屋存在非自然损耗的损坏，承租人要负责修复或赔偿。而房东需按合同退还押金，这是保障双方权益的基本要求。
（2）双方有意续租，重新签订书面合同能明确新租期、租金等关键条款，避免后续产生纠纷。若未重新签订合同但继续租赁，原合同变为不定期租赁，双方虽可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方，这是为了给对方留出调整的时间。

提醒：
在房屋租赁到期时，双方都应仔细检查房屋状况，明确责任归属。若涉及续租，尽量签订书面合同。情况不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）无续租意向时，承租人需按时返还符合使用状态的房屋，若房屋有非自然损耗的损坏，要负责修复或赔偿，房东按约退还押金。
（二）有意续租的，双方重新签订书面合同，明确新租期、租金等条款；若未签书面合同但承租人继续使用、房东无异议，原合同继续有效，变为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理期限通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。