租客没交房租房东该怎样收回房子

房客违约拒付房租，房东收回房屋有明确法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，承租人无正当理由逾期不支付租金的，出租人可催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，出租人可解除合同。结合问题中房客违约拒付房租的情形，若房东已履行催告义务，房客仍不支付租金，房东有权依法解除租赁合同并要求其返还房屋。此外，《民法典》第五百六十三条也规定，一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。因此，房东在符合上述条件时，有权依法收回房屋，维护自身合法权益。
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房客违约拒付房租时，以下特殊情况可能影响房屋收回：
1. 房客提出反诉或抗辩：若房客主张房屋质量问题、房东未按约定维修等，可能影响房东主张，法院或要求房东承担部分责任或调整租金。
2. 房客下落不明：若房客失联或拒绝接收通知，房东难以完成催告和解除合同程序，诉讼将延长，且可能需公告送达，增加维权成本。
3. 租赁合同无效或有瑕疵：如合同未签字、内容违法或未备案，可能导致合同无效，房东无法依合同主张权利，需重新通过其他方式维权。
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房客违约拒付房租时，房东常见错误操作包括：
1. 擅自换锁或断水断电：部分房东为逼房客搬离而擅自换锁、断水电，这种行为可能构成非法驱逐，反而被房客反诉侵权。
2. 未履行催告义务直接解约：未给予房客合理期限支付租金就直接解除合同，可能因程序违法导致解约无效。
3. 忽视证据保存：处理过程中未保留催收通知、沟通记录、租金支付凭证等关键证据，诉讼中无法有效举证，影响胜诉率。

上述行为不仅无法有效维权，还可能引发法律纠纷。如您正面临类似问题，可咨询我为您提供解答，确保依法依规处理，维护自身合法权益。
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房客违约拒付房租，房东可通过法律手段收回房屋。
房东有权依据租赁合同和法律规定收回房屋。若房客违约拒付房租，房东可采取以下措施：
1. 若租赁合同明确约定逾期支付租金可解除合同，房东有权单方解除合同并要求房客搬离。
2. 若合同未明确解除条件，房东仍可依据《民法典》相关规定，催告房客在合理期限内支付租金，逾期仍不支付的，可解除合同并收回房屋。
3. 若房客拒绝搬离，房东可向法院提起诉讼，申请强制腾退房屋及追讨欠租。