律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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09/21
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我买的一手房，还没交房，定金已经交了，我要求退定金，不想买了，可以吗？
您购买的一手房尚未交房，已交定金，现发现电盒与图纸不符且每个房间都有缺失，能否退定金需结合具体情况判断。 能否退定金取决于开发商是否构成根本违约以及合同是否有相关约定。 1. 如果合同中明确约定电盒的位置、数量等与图纸一致，且开发商未按约定交付，属于违约行为，您有权要求退还定金。 2. 若电盒不符的情况严重影响房屋的正常使用功能，导致合同目的无法实现，您可主张解除合同并要求退还定金。 3. 如果仅是电盒位置或数量的细微偏差，未对房屋使用造成实质性影响，开发商也愿意整改，可能无法直接
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09/21
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按揭房在离婚案中如何分割财产
结论： 按揭房离婚分割分情况处理，婚前一方付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿；婚后购买的按揭房一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方首付贷款买房且登记在自己名下的情况，因首付是个人财产支付，所以房产有个人财产属性，但婚后共同还贷部分及对应增值属于共同财产。而婚后购买的房产，因是婚姻存续期间
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09/20
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对方讹人怎么起诉
1.收集证据：准备现场视频、照片、证人证言、聊天记录、医疗鉴定报告等，用以证明对方讹人。 2.撰写诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如停止侵权、赔偿损失）、事实与理由。 3.确定法院：一般选被告住所地或侵权行为地法院。 4.前往立案：带好证据与诉状副本，法院审查通过后受理并通知缴费。 5.参加庭审：按法定程序陈述、举证、辩论。 6.等待判决：不服判决可在规定时间上诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 起诉讹人者需严谨遵循一系列法定步骤。
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09/20
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房产遗嘱可以给孙子继承吗
结论： 房产遗嘱可以给孙子继承，这属于遗赠行为，孙子按规定操作可继承房产。 法律解析： 根据民法典，自然人有权立遗嘱处分个人财产，可赠与法定继承人以外的人。孙子不在法定继承人范围内，所以遗嘱指定孙子继承房产属于遗赠。立遗嘱人要具有完全民事行为能力，遗嘱内容是真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。孙子需在知道受遗赠后六十日内，作出接受或放弃受遗赠的表示，否则视为放弃。若孙子接受，在立遗嘱人去世后就能按遗嘱继承房产。如果大家在房产遗嘱遗赠方面还有疑惑
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09/20
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民事诉讼案件律师费用谁担责
结论：民事诉讼中，通常律师费用由委托律师的当事人承担，但在法律明确规定、合同明确约定以及部分不正当竞争和环境民事公益诉讼案件等特定情形下，可由对方承担。 法律解析：依据相关法律，一般民事诉讼遵循“谁委托律师谁付费”原则。不过，当存在法律明确规定的情况，像债权人行使撤销权、知识产权侵权纠纷案件，败诉方要承担合理律师费；若合同里明确约定一方违约需承担对方实现债权或权利的律师费，诉讼中该主张会获法院支持。另外，部分不正当竞争案件、环境民事公益诉讼案件中，合理律师费用也可能
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09/20
25
北京劳务派遣工媳妇没工作在老家生孩子可以用男职工的生育险报销吗
您作为北京劳务派遣工，媳妇没工作用您的生育险报销生孩子费用，可能会面临以下法律风险点。 1、诉讼时效风险：申请报销需在生育后一定期限内提出，具体期限依地方规定。例如，若北京规定生育后12个月内申请报销，而您因疏忽在孩子出生15个月后才去申请，社保机构可能会以超过申请时限为由拒绝报销，导致您无法享受生育医疗费用待遇。 2、证据链风险：缺少配偶未就业证明或医疗费用明细可能导致报销失败。比如，您虽然提交了结婚证和出生证明，但无法提供配偶在老家的未就业证明，社保机构可能会因无法确认配
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09/20
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求帮助，假如本人来自沈阳辽中区，请指点一下行政事业单位可不可以向国有企
沈阳辽中区行政事业单位若向国有企业借款，可能面临如下法律风险。 1. 借款行为被认定为违法举债：例如，某地镇政府为建设临时办公用房，未经财政部门批准直接向当地国有企业借款500万元，后被审计部门认定为违规举债，相关负责人被追责。该行为违反了《预算法》第三十五条关于地方政府不得擅自举债的规定。 2. 合同无效或无法执行：若借款合同未履行审批程序或未明确还款责任，一旦发生纠纷，法院可能认定合同无效，导致行政单位无法收回资金或承担还款义务。例如，某区教育局与某国企签订借款协议，但未履行
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09/20
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你好，想知道假设在吉林省九台区地区刚下来的房产证过户需支付多少费用？
关于吉林省九台区刚下来的房产证过户费用，需根据房屋面积、是否首套房等因素确定。以下按不同情况详细说明： 1. 若房屋面积在90平方米及以下且为买方首套房，契税通常按1%缴纳；若面积在90平方米以上144平方米以下且为首套房，契税税率一般为1.5%。 2. 若买方购买的是第二套房，面积90平方米及以下契税按1%缴纳，90平方米以上则按2%缴纳（吉林省可能执行此标准）。 3. 若房屋持有不满2年进行过户，卖方需缴纳5.6%的增值税及附加；若持有满2年但非唯一住房，卖方可能需缴纳1%或差额20%的个人所得税。
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09/20
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车祸把人撞成植物人怎么判
结论： 车祸撞人成植物人，肇事者负主要或全部责任可能构成交通肇事罪，有不同量刑标准，民事上需承担多项赔偿，先由交强险赔，不足部分由商业三者险和肇事者按情况承担。 法律解析： 根据法律规定，肇事者负事故主要或全部责任致他人成植物人，构成交通肇事罪。一般处三年以下有期徒刑或拘役；肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡，处七年以上有期徒刑。在民事赔偿上，医疗费、误工费等多项费用都由肇事者承担。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不够的部分由商
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09/20
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单位口头调岗没有书面通知该怎么做
单位口头调岗无书面通知，劳动者可这样应对： 1.书面提异议，明确表示不同意调岗，通过邮政快递等留好送达证据。 2.继续在原岗位工作，若单位以不服从调岗处罚或解约，可能违法。 3.单位强行调岗，收集考勤记录等证据，证明在原岗位工作。 4.权益受损先协商，不成可投诉或仲裁，要求恢复岗位和待遇，有损失可索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 1.单位口头调岗无书面通知，劳动者应积极维护自身权益。单位调岗需遵循合法、合理原则，口头调岗缺乏书面